ImmoStat – Investissement Résidentiel T4 2022

Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transpa-rence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé d’intégrer dans leur suivi des opérations d’investissement sur des actifs résidentiels en France. 

Pour renforcer la fiabilité de ce nouvel indicateur, les membres du GIE ImmoStat (BNPPRE, CBRE, Cushman & Wake-field et JLL) se sont associés à trois partenaires très présents sur le marché résidentiel : BPCE Solutions immobilières, ESSET Valorisation et IKORY. 

DEFINITION ET PERIMETRE DE TRAVAIL 

L’indicateur « montant de l’investissement résidentiel en France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume global des actifs résidentiels en bloc acquis pendant une période donnée par des acteurs en vue de retirer un rende-ment financier de la détention du bien acquis. 

Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des actifs résidentiels vendus en bloc qu’ils soient des logements locatifs classiques ou intermédiaires, les résidences étudiantes et séniors (hors EHPAD) ainsi que les résidences de coliving, et des actifs résidentiels mixtes. Sont exclus de cet indicateur les logements sociaux purs. 

INVESTISSEMENT RESIDENTIEL EN FRANCE 

Au terme de l’année 2022, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, est de 5,6 milliards d’euros, soit une baisse de 23 % par rapport à 2021. Le 4ème trimestre 2022 s’inscrit en baisse de 42 % par rapport au 4ème trimestre 2021 en atteignant 1 milliard d’euros. 

Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 4,3 milliards d’euros en 2022, soit une baisse de 31 % par rapport à 2021. Le 4ème trimestre 2022 s’inscrit en baisse de 36 % par rapport au 4ème trimestre 2021 en atteignant 817 millions d’euros. 

Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé 1,3 milliard d’euros en 2022, soit une hausse de 27 % par rapport à 2021. Le 4ème trimestre 2022 s’inscrit en baisse de 57 % par rapport au 4ème trimestre 2021 en atteignant 226 millions d’euros.